出租 1000kw发电机,出租1000kw发电机

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于出租 1000kw发电机的问题，于是小编就整理了4个相关介绍出租 1000kw发电机的解答，让我们一起看看吧。

1. 变压器月租怎么计算？
2. 出租房一个月1000度电正常么？
3. 五十万的房子月租金一千八，价格合理吗？
4. 一套40年的公寓，产权还有26年，房子出租1000每月，是否可以买来出租？

变压器月租怎么计算？

看你和供电公司签订的合同上，是按什么方式规定的。

基本电费有按最大需量来计算，也有按变压器容量来计算的。

如果你是按容量计算，就是每千伏安28元。就是28×1000=28000元。

如果按最大需量计算，就是每千伏安38元。就是38×500=19000元。

最大需量设定值不得低于变压器容量的40%，每月按照需量表记录的最大需量值收取基本电费。

出租房一个月1000度电正常么？

你好很高兴回答你的问题，我是辉生活辉不同。

根据题主的描述，别说你不是这些电器整天都在开启，就是再加上五个这样大的房间整天开启也不可能到1000度电，所以我建议你找专业人士查下电表，或者线路。

我们再看一个月1000度电是什么概念，平均分摊到每天就是33度电左右，然后33除以24大约1.5千瓦，也就是说一个1.5千瓦的电器连续24小时每天不停地运转一个月，才能用1000度电。

这样的用法首先坏的是电器，就算照住坏了也不可能用到一个月1000度电，同时用坏的还有电线，或者说这样使用方法直接就会用着火。

再看看你家电器总功率，电脑100瓦，小冰箱最多200瓦，电磁炉全开3千瓦左右，小风扇也就几十瓦，总共加起来也就3.3千瓦，如果到1000度电，电磁炉得连续开12小时，我想谁家都不会这样去做的。

根据以上分析，你家电表有问题或者线路有问题。

五十万的房子月租金一千八，价格合理吗？

我有套100万的房子租金才2000，回报率才百分之2，当然合理与否不是看房价多少。而是看地段和同区域的房租和供应关系，比如某个区域空房较多，供大于求那房租肯定低，相反供不应求房租肯定高。

价格简直不要太合理，首付三成15万，加上税费等不超过18万，***35万30年，月供才2000元不到，租金1800元 实际才付200元月供，还不加房子本身增值，所以相当划算。

要看这个房产的属性，来判断这个房子的价值。

年租金：1800*12=21600元

租金回报率：21600/500000=4.32%

如果是住宅属性的房产，这个租金回报率已经到了4.32%，可以说是非常高的了。在中国的住宅，超过3%就已经算是非常不错的回报率了，超过4%的城市更是屈指可数，绝对是比较不错的资产了，有机会买入的话还是要果断买入的。

如果是商业属性的房产，4%是起步价，4.32%只能说刚好及格，是否买入还要根据这个房产的人流量、配套设施、未来发展规划多个角度去衡量，并不能只靠一个租金回报率来决定，况且这个租金回报才勉强及格而已。

综上所述，要看这个房产的属性，来判断这个房子的价值。住宅属性的有机会果断买入；商业属性的则需根据多个维度来衡量。

租金的回报率还不错啊，如果是住宅，这个回报率绝对是全国罕见，在北京、深圳等城市，租售比只有1%，二三线城市一般也就2%左右，而你的房屋租售比达到了4.32%！如果是商业性质的公寓（40年产权的那种），这个租金也差不多了，相当于一个便宜理财的收益率。

租售比

=年租金÷房屋售价

=1800×12÷500000

=4.32%

一套40年的公寓，产权还有26年，房子出租1000每月，是否可以买来出租？

关于产权问题的理解说明一下，这里面是有误区的。不动产证上标注的使用年限比如70年、50年、40年所指的是土地使用权年限。因为不论什么性质的土地占有者只有使用权。土地归国家或集体所有。

而房屋是有所有权的。拥有占有、抵押、处分的无限期权利。并不是说几十年以后房子就不是你的了。

按照地随房走的原则，房屋发生所有权转移，土地使用权自然随之转移。

国家设置了土地使用年限，是对土地上的建筑物，因经营生产产生增值的部分价值进行征税。建筑物增值，土地自然增值，设置了未来土地增值税费调节。

作为房屋商品投资，看你的眼光，市场、价格。房屋的使用年龄只是参考，不会产生直接的正负收益因果关系。

谢谢邀请。

一套40年的公寓，产权还有26年，房子出租1000每月，是否可以买来出租？

这种情况我觉得还可以。你看地形怎么样？是不是繁华地带？意思就是城市中心。和最热热闹的地方。要不然还是可以的。如果说房子不算贵的话，买过来自己出租。房里面有损坏的地方。或者说不好看的地方。能用最低的本钱。包装一下。但是看起来效果又好。用这种方式出租。那租金费又可以再高一点。也可以的呀。可以在这热天给自己赚一点电费。以还是行。就这样。

公寓房的投资应注意以下几点：

一，要看地段，地段好，租金也高，空房期相对也少。

二，产权还有26年，这个不太重要，只是你买的时候，对方已经使用了26年，你要作为一个压价的理由，至于40年到期后，是可以续签的，续签时，（具说1平米15.6），但是现在不确定，因为一、二线城市这种情况很多，所以不用太纠结年限。

三，你没讲公寓房的总价、面积和地域，所以无法判断投资的价值，如果你的总价是20-22万之间，租金一千。如果实在没有其他投资项目，勉强投一下也行。月租一千，一年也就一万（除空房期之后）。

综上所述：投资公寓房，重点是地段、地段决定租金，因为你没讲总价，所以无法判断投资和收益是否有价值，投资住宅升值空间较大，公寓升值空间较小。只有图收益了。26房龄，说明已经是老旧小区了，如果附近没有规划的商圈，基本上投资的意义不是很大。

纯属个人观点，不喜勿喷。

先来计算下这间公寓的未来收入情况。每月租金1000，一年下来就是1.2万，26年总共收入31.2万元。这是在租金不变、租期稳定情况下的实际收入。当然了，公寓到期只要补交一定的土地出让金可以继续持有。

现在的问题是，你买这套房子的总价、单价、面积是多少？位置在哪里？房子究竟还能出租多长时间？虽然没有房子的具体情况不好计算年租金回报率，无法直接给出是否值得购买的准确答案，但可以根据现有情况进行逆向推测：

房龄14年的老房子内部结构可能存在管道锈蚀、线路老化、建材质量差等缺陷，仅从钢筋水泥的寿命年限估计，这样房子的使用期限不会超过50年。也就是说，房子的租期最长还有36年，最多可以收取租金43.2万元；每月租金1000元，要么房子面积小，要么房子总价低，要么位于三四线以下城市。那么，全款买这套房子的总价就必须拿捏好。

而从理财收益情况分析，按照目前三年期大额存单年利率4.18%，只要有28.8万可以达到年收益1.2万；5%的理财产品只要有24万也可达到年收益1.2万，那这套房子总价只要不超过28.8万元就值得购买。

但是，众所周知，目前房子的租售比通常在2%～3%之间，那这套房子的总价就起码在40万～60万之间，年租金收益才能达到1.2万，28.8万肯定买不到。

问题来了，拥有资金24万～28.8万就可以达到年收益1.2万，肯定比投资40万～60万去获得年收益1.2万更划算，而且40万购买回本时间需要33.33年，60万购买回本时间则需要50年，回本时间太长。

使用***的话就更不划算了，公寓是商业用房，只能***房子总值的50%，利率是7.205%，款期最长10年：30万的***月供是3515元，利息总计121804元；20万的***月供是2343元，利息总计81203元。投资成本增加则回本时间还要相对延长。

想要通过房子自身增值获得收益可能性不大。从刚才分析情况看，这套房子的总价和租金情况已经说明，房子多数在三四线以下城市，而三四线城市房价目前已经处于高位，很难再有大幅上涨空间，而且已经严重过剩（特别是商业地产），未来要么降价，要么因货币超发明升暗降。

综合分析结论是，这套公寓不值得购买。

到此，以上就是小编对于出租 1000kw发电机的问题就介绍到这了，希望介绍关于出租 1000kw发电机的4点解答对大家有用。