空调设备平台属于公共区域吗（空调设备平台可以打通吗）

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本文目录一览：

• 1、购房合同平面图包含设备平台算不算是业主个人所有部分
• 2、把设备平台包起来是违建吗怎么处理
• 3、设备平台怎么封才不属于违建

购房合同平面图包含设备平台算不算是业主个人所有部分

属于。设备平台属于建筑物区分所有权业主的共有部分，利用共有部分是业主专有权行使的合理延伸。并不是所有的设备平台都可以改造的，而且有的设备平台是开发商赠送给业主，后期可以利用起来，但是如果作为阳台，是行不通的。

法律分析：不违法，设备平台算是业主房屋的组成部分，归业主所有。

购房合同里房屋平面图里画的部分事实是都是有您个人使用权的，应该可以公用。

把设备平台包起来是违建吗怎么处理

1、是的，申请办理建设工程规划许可证。设备平台属于公共空间，不属于居民个人可以利用的空间，即用于居住的建筑部分，不可以侵占。扩大使用面积或者封闭设备平台需要有关部门批准，没有批准即为违章建筑。

2、申请建设局许可。设备平台属于公共区域，不属于个人可以利用的空间。在封闭设备平台之前，可能需要向当地建设局以及物业申请许可，按照相关程序提交申请并获得许可证，这样封的话就不属于违建。

3、业主封设备平台城管会处理。业主封设备平台归城管部门管理。城管部门会定时进行检查，依法查处违建平台。因特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。

4、如果开发商在精装修过程中把阳台和设备平台弄成室内，这可能违反了相关建筑法规和规范，因为这些空间通常被视为公共空间，而不是私人空间。

5、私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。

设备平台怎么封才不属于违建

申请建设局许可。设备平台属于公共区域，不属于个人可以利用的空间。在封闭设备平台之前，可能需要向当地建设局以及物业申请许可，按照相关程序提交申请并获得许可证，这样封的话就不属于违建。

设备平台的封闭需要经过建设局主管部门的同意，否则属于违建。设备平台属于公共区域，不属于个人可以利用的空间。即使有特殊原因需要封闭设备平台，也必须满足增加承重要求，以确保安全。

是的，申请办理建设工程规划许可证。设备平台属于公共空间，不属于居民个人可以利用的空间，即用于居住的建筑部分，不可以侵占。扩大使用面积或者封闭设备平台需要有关部门批准，没有批准即为违章建筑。

封闭设备平台是否算违建 私自封闭设备平台属于违建，因为设备平台不属于居民个人可以利用的空间，从严格意义上来讲，所有楼层的设备平台都属于是公共的区域，即使是因为特殊原因需要封闭设备平台，也必须要得到建设局主管部门的同意。

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